外媒：赴美购置天价房，中国家长为孩子开辟常春藤新门路？

编译 | Leo

就目前而言，美国依然是中国留学生最多的国家，据2018年美国《门户开放报告》数据显示，2017/18学年中国在美留学生数量达到363,341人，较上年增长了3.6%，占美国国际学生总量的33.2% 。然而，近几年，受申请赴美留学的中国学生人数上涨和政治环境的影响，美国名校录取率不断下降。

但对于一些富裕阶层和中产阶级的中国家长来说，他们为了让孩子有机会进入美国顶尖大学，往往提早做准备，赴美购置天价学区房便是其措施之一。近日，《福布斯》杂志也针对此现象进行了专门报道，原文（点击文末阅读原文浏览）编译如下：

随着具备资质的申请人数量增加以及他们所申请学校的范围不断扩大，入读美国顶尖大学的几率越来越低。对于国际学生来说，这个过程可能更加困难，包括英语水平测试，在海外参加美国标准化考试以及在当前政治环境下获得学生签证。 虽然中国学生在美国大学的国际生中占比最大（30％，其次是来自印度的19％），但他们入读美国最顶尖学校的难度也越来越大。 今年，麻省理工学院提前录取中国学校毕业生的数量为零，精英高校的录取率总体呈下降趋势。

但希望帮助孩子进入顶级大学或常春藤盟校的家长，他们都会未雨绸缪。 事实上，今年早些时候有少数中国公民入读麻省理工学院——但他们都曾在美国上高中。 从2013年到2016年，中国学生的美高入学率增长了48％，其中大部分来自富裕阶层和中产阶级家庭。 小学生人数上升得更快，2011年到2015年飙升390％，预计此数字仍将持续增长。 当然，其中一些学生被送去寄宿家庭或在寄宿学校学习。 如今，国际生入读美国顶尖大学的总体趋势是，富裕家庭开始在美国购买房产，他们认为这不仅是对房地产，更是对孩子教育的投资。

自2010年以来，中国大陆买家已投资超过4300亿美元用于国际商业和住宅房地产。尽管政策愈发严格，但依据中国海外房产网Juwai估算，自2017年后，中国买家在海外住宅房地产上的投资超过400亿美元。据英国“金融时报”报道，这笔投资绝大多数是由于中国父母考虑到环境污染以及僵化的教育体系，对他们孩子的未来感到担忧。并且他们有一种坚定的信念，即“移民或在国外接受教育”以提高孩子的地位。

2013年，“纽约时报”曾发布文章描述了富有的国际学生——他们已经看到了在曼哈顿一些最顶尖私立学校（包括位于切尔西的爱文世界学校）学习的好处。随着爱文世界学校被“纽约时报”称为“可购买的最优教育”，顶级私立学校周围的街区已经成为曼哈顿房地产的“新贵”。

如果你沿着10大道从Gansevoort Street开始，走过切尔西高线公园，你无疑会注意到由普利兹克奖获奖建筑师扎哈哈迪德设计的西28街520号公寓，这座看起来会流动的建筑，它包含了扎哈许多标志性风格元素，譬如环绕式的露台、玻璃封闭的凉亭和雕塑一般的室内家居摆设。该项目由39个住宅单元构成，所有单元都封闭在一个手工揉制的金属立面内。建筑物一环一环地朝向天空伸展，建筑师创造了一个力图以一种横扫一切的姿态衔接室内外空间的多层设计。如果住在这里，你还有机会与爱莉安娜·格兰德（美国新生代女歌手、演员）成为邻居，爱莉安娜·格兰德最初与前未婚夫皮特·戴维森（演员，脱口秀主持人）一起搬到了价值1600万美元的公寓，现在她跟宠物猪一起住。

哈德逊城市广场（Hudson Yards）位于扎哈哈迪德大楼以北两个街区，自2005年重新划分区域以来，它一直是曼哈顿房地产开发的焦点。它是美国历史上规模最大的私营房地产开发项目，总投资200亿美元，也是继洛克菲勒中心之后纽约市最大的房地产开发项目。其中哈德逊城市广场15号楼将在本季度向居民开放，随之而来的是新涌入的家庭将为进入曼哈顿地区的学校展开激烈竞争。

事实证明，一些中国家长认为只要能确保子女接受良好教育，他们愿意支付一切费用。中国家长优先考虑顶级高中学区房也是导致北京天价住房的重要因素，他们对曼哈顿房地产感兴趣也不意外。

对许多家长来说，让孩子入读顶尖大学是他们的终极目标之一，美国仍是世界上多所优质大学的所在地。 对于美国公民来说，Need-Blind（Need-Blind奖学金通常见于美国资金实力雄厚的私立大学，例如哈佛大学、普林斯顿大学、耶鲁大学。在录取的时候不考虑学生是否需要学校提供资助，即申请奖学金与否对申请结果没有任何影响）和整体招生做法让竞争环境更加公平。但对于国际家庭来说，美国大学招生部门的Need-Aware（Need-Aware奖学金是指以申请人的需求为主要决定因素来决定给予奖学金的多少，在递交申请时，申请人的资金需求会影响最终的录取机会）对于那些之前没有在美国留学过的申请人来说，奖学金的上限不可能太高。

因此，对于国际父母来说，实现这一目标可能会略有不同（例如在曼哈顿购置学区房，让孩子赴美就读高中），实际上，他们这样做的核心动力是相同的——希望让子女获得最好的教育。

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